小区物业管理范围和责任有哪些

麦田里的守望者 · 发表于 2019-3-7 20:20

都知道新房交房后就得交物业费，那么交了物业费，作为业主就有权利要求物业履行应有的职责，那么到底小区物业管理范围和责任是怎样呢?

小区物业管理范围和责任有以下：

基础服务：包括设备的维护和保养，环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理;

隐性服务：自来水，下水以及高压配电的维护，降低停水停电频率；电梯的日常维护配件更换，保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等。

物业管理定义：受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理，物业管理有狭义和广义之分。

狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。

广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

人生美丽 · 发表于 2019-3-7 22:45

物业收钱头学尖了，有事找物业头就差缩肚子里。

虾壳岛 · 发表于 2019-3-7 22:26

滨海业主一盘散沙，滨海物业牛的一逼

王～铁～衡 · 发表于 2019-3-7 21:00

路过

人生美丽 · 发表于 2019-3-7 22:44

路过看看

麦田里的守望者 · 发表于 2019-3-8 04:42

稍微老一点的小区公共实施绿化卫生现在没有马路上干净靓丽

1519517771 · 发表于 2019-3-8 08:30

路过

1519517771 · 发表于 2019-3-8 08:30

看看